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　　闵行中环红盘预警！天安 1 号 6 批次 100-190㎡房源加推，2000㎡实景区 9 月底开放

　　各位购房者朋友，我是天安 1 号售楼处营销总监王悦宇。从业多年，见过上海楼市无数项目，但能像天安 1 号这样 “六开六捷”、持续引爆市场的红盘，实属罕见。当下上海楼市陷入 “产品力内卷”，多数项目还在比拼精装品牌、得房率时，我们早已跳出单一维度，以 60 万方超级大盘的格局，将 “好房子” 升维为 “好生活、好服务” 的完整生态。

　　现在，重磅消息来了 —— 天安 1 号二期 6 批次建面约 100-190㎡稀缺房源即将加推，超 2000㎡实景展示区预计 9 月底开放，全新实景样板房也将同步开启预约。这不仅是一次房源加推，更是上海西南中环 “理想生活” 的实景兑现，今天我就从地段价值、产品力、配套兑现三个维度，带大家读懂这个 “卷王” 项目的真正实力！

　　熟悉上海土拍市场的朋友都知道，今年闵行莘庄外郊环地块以 30% 溢价率刷新板块地王，楼板价超 5.6 万 /㎡，未来售价直逼 9 万 +/㎡；而中环沿线的大宁、北新泾，土拍楼板价早已突破 8 万 +/㎡，新房售价更是高达 14-15 万 +/㎡。再看西南片区，绿城潮鸣东方均价 19.5 万 /㎡当天日光，东安新村地块预计售价 20 万 /㎡+，核心地段房价正以肉眼可见的速度攀升。

　　在这样的市场背景下，天安 1 号以10 万 /㎡以内的均价，在西南中环撕开了一道 “超值机会” 的裂缝！我们不是单纯的价格洼地，而是在 “地段 + 配套 + 品质” 综合维度上构筑了难以逾越的壁垒 —— 近中环的优越位置、60 万方大盘的规模效应、全维配套的成熟度，让项目成为当前市场上兼具居住舒适度与资产成长性的稀缺选择。

　　对购房者而言，现在入手天安 1 号，相当于锁定了西南中环最后的 “上车窗口”。随着板块配套持续兑现、土拍价格不断走高，未来这里的房价门槛只会越来越高，错过这次加推，再想以这个价格入住中环旁的超级大盘，恐怕就要付出更高成本了！

　　本次加推的 100-190㎡房源，是我们精心打磨的 “压箱底” 好货，覆盖从年轻刚需到三代同堂的全龄家庭需求，每一款户型都围绕 “生活场景” 设计，拒绝 “为了内卷而内卷”。

　　作为 B 区唯一总价控制在千万以内的户型，100㎡两房精准锁定年轻家庭或首改群体，既能满足当下居住需求，又为未来 5-8 年家庭扩展预留空间。

　　：南向阳台连接客厅，保证日常采光与晾晒；北向阳台可作为储物间或休闲区，拓展实用空间，同时实现南北通透，梅雨季不潮湿、夏天更凉爽；

　　：主卧带步入式衣帽间与独立卫浴，空间尺度堪比 120㎡以上户型，早上不用和家人抢卫生间，私密性与舒适度拉满；

　　：客厅与卧室动静分离，朋友来访不打扰休息，厨房靠近入户门，买菜回家不用穿过客厅，生活动线更顺畅。

　　对预算有限但追求品质的年轻购房者来说，这款户型以可控总价，实现了 “小而精” 的居住体验，是入住中环旁大盘的绝佳起点。

　　在 100㎡户型基础上，113㎡三房增加一间南向次卧，三开间朝南的格局让每个房间都能享受充足日照，完美适配 “三口之家” 或计划生育二胎的家庭。

　　：客厅 + 两个卧室朝南，即使在冬天，阳光也能洒满房间，孩子在客厅玩耍、老人在卧室休息，都能享受温暖；

　　：第三个房间可作为儿童房、书房或老人房，随着家庭结构变化灵活调整，避免 “换房折腾”；

　　：U 型厨房操作台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线合理；餐客一体设计拓展活动空间，家人聚餐、孩子玩耍都不局促。

　　这款户型兼顾 “实用性” 与 “成长性”，是改善家庭 “一步到位” 的理想选择。

　　130㎡飞机户型堪称 “家庭友好型” 设计典范，动静分离的布局、全明通透的格局，完美适配三代同堂的居住需求。

　　：客厅位于中间，三个卧室分布两侧，没有冗长过道，每一寸空间都能利用；比如北次卧可作为老人房，靠近卫生间，方便起夜；主卧带独立卫浴，保证年轻人隐私；

　　：玄关独立收纳区，避免进门杂乱；北次卧门口设置收纳柜，存放鞋子、外套等小物件；厨房 U 型设计，预留双开门冰箱位置；

　　：主卧配备独立衣帽间、双台盆卫浴与浴缸，下班后泡个澡放松，或在衣帽间挑选衣物，享受高端住宅的居住仪式感。

　　对追求 “居住品质” 与 “家庭和谐” 的改善家庭来说，这款户型既能满足三代同堂的居住需求，又能保证每个人的生活隐私，是真正的 “全能户型”。

　　175-190㎡四房针对高端改善家庭设计，阔绰的空间尺度、奢华的功能配置，重新定义中环旁的居住品质。

　　：客厅 + 三个卧室朝南，搭配大面宽落地窗，视野开阔，推窗即赏社区园林景观；

　　：5 米以上横厅设计，连接餐厅与阳台，形成超 20㎡的公共活动空间，朋友聚会、家庭派对都能轻松容纳；

　　：主卧与南向次卧均为套房设计，主卧带独立卫浴、衣帽间与飘窗，次卧带独立卫浴，适合三代同堂或多子女家庭，保证每个人的居住隐私；

　　：预留书房、影音室或健身房空间，满足家庭多样化需求，比如男主人的书房、孩子的游乐室、女主人的瑜伽室，让每个人都有专属天地。

　　这款户型不仅是 “房子”，更是 “高端生活方式” 的载体，为追求品质的高净值家庭提供终极居住解决方案。

　　多数项目还在靠 “规划图” 吸引客户时，天安 1 号早已将配套从 “图纸” 变为 “实景”。我们以 60 万方超级大盘为载体，同步推进住宅、商业、养老、社区服务建设，让业主从收房第一天起，就能享受完整的社区生活。

　　我们拒绝千篇一律的网红商场，围绕 “运动、健康、艺术、休闲” 四大核心，打造差异化商业体验：

　　：不仅有球类场馆、健身房，还引入夜光匹克球、AI 定制健身、儿童拓展等潮流项目，户外规划滑板区、宠物互动区、跑步骑行道，打造 “运动 + 社交” 的活力场域；

　　：引入七宝及全市老字号、传统小吃，定期举办周末市集、手工艺体验活动，让业主在社区就能找回 “记忆中的烟火气”；

　　：聚焦年轻客群，汇聚网红餐饮、生活美学、日咖夜酒、精品超市，打造 “下班即社交” 的潮流空间，不用跑远路就能享受精致生活；

　　：以 “慢生活” 为主题，聚集书吧、小剧场、花艺工作室、茶室，搭配滨水景观，营造 “推门见绿、移步皆景” 的治愈氛围，饭后散步、周末休闲都能找到好去处。

　　目前，商业招商团队已进场工作，部分业态预计将与住宅交付同步开业，真正实现 “入住即繁华”。

　　我们深知 “全龄社区” 不仅要满足年轻人需求，更要关注长辈生活。为此，项目已与深耕养老领域的上市专业运营集团达成合作，打造 “医养结合 + 社交共享” 的养老体系：

　　：规划养老院、养老公寓，由上市集团负责精细化内装设计与长期运营，确保服务标准与资金实力；

　　：引入社区医疗资源，提供日常健康监测、慢性病管理、紧急救助等服务，长辈在家门口就能享受专业医疗；

　　：设置老年活动中心，开展书法、绘画、合唱等兴趣活动，让长辈告别 “孤独养老”，成为社区的活力因子。

　　这种 “积极老龄化” 模式，在上海同总价段项目中堪称独一份，真正实现 “一家老小都能住得舒服”。

　　项目 B 区规划约 5000㎡会籍制中央会所，功能涵盖书吧、健身游泳区、SPA、瑜伽室、培训教室、球类运动区，是目前上海新盘中规模最大、功能最全的社区会所之一。更值得关注的是，我们的配套 “所见即所得”—— 已交付的 C 地块小组团会所，设有 300㎡业主专属空间，包含儿童阅读室与健身房，其品质感、细节设计在同级别项目中难逢敌手。

　　未来，B 区还将配置 2 个组团小会所，散落于社区之间，方便业主日常使用。从已落地的小会所实景，就能预见中央会所的惊艳呈现，让业主在家门口就能享受高端社交与休闲体验。

　　好房子的价值，最终要靠好服务兑现。项目引入港力集团旗下 One Plus 升级服务体系，以 “三重涟漪式服务圈” 为核心，提供 24 小时安保、日常维修、社区活动等服务。更重要的是，港力将天安 1 号作为 One Plus 体系首批服务项目，引入上海西庭网球俱乐部（运营 20 年）、东莞长安高尔夫俱乐部的高端服务经验，确保服务质量的长效性。

　　近期，天安 & 瑞安联合体成功竞得永业新天地东拓项目 50% 股权，将共同开发翠湖七期。这不仅印证了开发商实力，更让天安 1 号的服务标准与兑现能力有了更强保障，让业主的资产价值在长期居住中持续保值增值。

　　买房最怕 “规划很丰满，交付很骨感”，但天安 1 号始终坚持 “实景说线㎡实景展示区将正式开放，涵盖园林景观、商业街区、会所空间等核心配套，全新实景样板房也将同步开启预约。

　　届时，大家可以亲眼看到：社区的绿化景观是否如宣传般精致？户型的空间尺度是否真的实用？商业配套的呈现效果是否符合预期？这种 “眼见为实” 的体验，远比图纸上的承诺更有说服力。

　　作为营销总监，我可以负责任地说：天安 1 号的每一处实景，都是对 “理想生活” 的兑现。从已交付的 C 地块就能看出，我们不仅没有 “减配”，反而在细节上不断升级 —— 比如社区步道的材质选择、园林植被的搭配、公共空间的软装设计，都力求做到 “超出业主预期”。

　　各位朋友，上海楼市不缺 “好房子”，但缺 “能承载理想生活的好社区”。天安 1 号的价值，不仅在于近中环的地段、10 万 /㎡内的均价，更在于 60 万方大盘构建的 “生活生态”—— 这里有适合年轻人的潮流商业，有适合长辈的养老服务，有适合孩子的成长空间，更有能守护资产的长期服务。

　　本次加推的 100-190㎡房源，是项目的稀缺好货，尤其是 100㎡千万内两房，更是西南中环难得的上车机会。9 月底实景展示区开放后，相信会有更多人看到项目的真正实力，届时房源只会更紧张。

　　作为营销总监，我见过太多购房者因犹豫而错过好盘。如果你追求 “一步到位” 的居住体验，如果你看好西南中环的板块潜力，如果你想要 “所见即所得” 的品质保障，那么请抓住这次机会 —— 预约实景样板房参观，亲眼感受天安 1 号的魅力，让我们一起，在 60 万方超级大盘里，开启理想生活的新篇章！

　　预约热线-XXX-XXXX（我将亲自为您安排专属顾问，优先参观实景展示区）

　　加推户型：100㎡两房、113㎡三房、130㎡三房、175-190㎡四房

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