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　　如今的楼市，开发商都在卷产品力，招商序作为今年第一个三阳台户型入市的产品，首批次入市就凭借惊艳的户型设计与产品力出圈，而如何在最内卷的示范区，卷出新花样，招商序这次的实景示范区首秀给出了一个不错的答案。

　　招商序可以说用完全超规格的配置直接把700万级的产品力拉升到了千万级以上的层级，将内环豪宅的基因与理念注入到了一个700万的项目中。

　　从首席制的设计操刀，六重归家的尊崇、堪称 “石材博物馆”的公区立面，到四层悬浮式下沉庭院，手工定制的艺术品，甚至连社区的灯光与会所花艺都由名师执掌。招商序售楼处电话☎：（预约看房热线）

　　招商序可以说用完全超规格的配置直接把700万级的产品力拉升到了千万级以上的层级，将内环豪宅的基因与理念注入到了一个700万的项目中。我们从实景示范区中感受到了如同康定壹拾玖一般的产品用心程度。

　　从西安序、武昌序到金陵序，每一座启序系皆择址中国名城的文化源点，在继承本土渊源的基础上融汇全球视野，集结大师共创，所落子皆标杆。

　　秉持着 “非大师 不执序”的理念，招商序遵循首席设计师制，建立覆盖全维度的专家顾问团队，聚集享誉业界的大师天团——gad杰地设计、31.DESIGN、GVL怡境、德森建筑设计、NNS纳沃设计、Bluemoon布鲁盟、关永权灯光设计 等 ，大师执笔，以极富远见的艺术理念以及对在地文化的深刻理解，打造了又一座超规格的启序作品！

　　而招商序深谙人的崇礼之道，整个人文造艺会客厅将 “超规格礼序”贯彻到了极致！突破性打造六进制归家！六重礼序，从门庭环岛落客的仪式，到迎宾楼的礼归，到精神游廊的情绪切换，到转换厅的空间变换，再到风雨连廊的闲庭信步，最后到酒店式入户大堂

　　堪比内环千万级鼎豪的超尺门庭归家的第一重仪式，便是约66米宽、约6.7米 高的上海之冕门庭

　　此外， 招商序 还 藉由 “吴淞灯塔”及其形制，原创落客雕塑“源流”，定制的云石玻璃、保加利亚进口的沉香米黄石材的底座，搭配以安哥拉黑大理石，营造温润 的 归家昭示 。整个前庭形成艺术感与实用性兼具的环岛式落客区，进一步提升仪式感。

　　约20米长的精神游廊，该精神游廊同源招商玺 “树宅相守”的设计手法，更致敬建筑诗人斯卡帕“以自然光感去创造时间驻留感”的理念

　　顶部定制发光云石亚克力与圆弧形的古铜色铝板交相辉映，8个西班牙宫殿沉香米黄石柱提升了尊崇感

　　创新式打造 4层悬浮式下沉园林，整个立体庭园，汲取了海派大师邬达克封笔之作「曾经的远东第一豪宅 -吴宅」精髓，力求“宅、园、水、院”立体交融，借天地之景，纳四时之变，将人间春色凝于一园。招商序售楼处电话☎：（预约看房热线）

　　迪拜丽晶公寓，每一个观景露台都种植着不同的植被，一步一景，更重要的是，不同的露台对应着不同的观景视野点，将不同高度的下沉式庭院景观，通过极其优雅的方式传递给了业主。这个归家体验可以说是拉满了！

　　除了庭院，招商序堪称一座手作慢艺的殿堂，许多珍贵的非遗绝技于此重获新生。从入户大堂巨幅

　　，每一个艺术品与画作都有着在地文化的故事，通常只能在内环豪宅中方可见到如此之多的手工艺术品，甚至

　　连私宴厅的屏风，都是由进口卡里冰玉奢石打造而成，整个会所的高级感直接拉满。招商序售楼处电话☎：（预约看房热线）

　　招商序的会所花艺设计也大为考究，以定制“沪上繁花”艺术主题流转，特邀专业顾问LV合作花艺师，呈现四季繁花的美轮美奂。

　　涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅、棋牌室等多元空间！业主可以在社区内运动、游泳、健身、会客、遛娃、学习、放松甚至是家庭聚餐等需求，免费享用顶尖豪宅才有的配置！最让我心动的是这个无边泳池！招商序以 “室内外自然无界”的设计手法，将无边泳池与庭院美景在视觉上连成一体，当阳光映照跃动的蔚蓝，业主畅游的同时还能包揽庭园诗意；深色木架构撑起白色帏幔，池边躺椅的设计也极具豪华酒店的优雅与尊贵，穹顶则延续着海派穹顶的经典设计元素，以细腻的木纹铝板打造。以往只在奢华度假酒店的体验在家楼下的会所也能拥有！

　　臻选奢石营造雅致屏风，墙上大师匠呈繁花艺作，定制灯具璀璨生辉，摩登意蕴充盈其中，匹配大人物品位。除了敞阔的就餐空间，还独立配置吧台、品茗休息区。暮色四合，华灯初上，谈笑风生中展现风雅从容，觥筹交错间皆是繁华丰茂。招商序售楼处电话☎：（预约看房热线）

　　弧形石材工艺因其造价高、耗料多而闻名，而招商序从门庭、游廊、转换厅、风雨连廊到下沉式庭院，一以贯之的弧形石材，形成了统一的设计语言 ，

　　招商序将这种传统豪宅的设计手法应用到了 700万级的产品之上，真的是降维打击。

　　而招商序之所以能做到如此超规格的实景兑现，答案就在其，与高定奢侈品精神一样，不计成本的疯狂堆料，以及执着追求工法。招商序售楼处电话☎：（预约看房热线）

　　整个公区的引入沉香米黄、透光云石、安哥拉黑、福鼎黑、橙皮红、宝格丽紫 等近二十种全球奢石，宛如一座流动的奢石博物馆。

　　名木也是传世之选。举个例子，招商序的游廊转换厅窗外，是从深山精选的丛生乌桕，树形对映成趣，这窗外之景本身就是艺术，

　　。这样的手工慢艺，在招商序的会所之中不止一处，在如今机械化模板化的时代之下，这份用心实为珍贵。

　　周边配套成熟，首开阶段，招商序凭借出彩的三阳台户型设计引起了上海市场的轰动，

　　此次143㎡的与112㎡实体样板间也随公区开放，南向三阳台+270度飘窗的设计让人惊叹！据悉目前仅剩余少量房源在售，三批次即将加推，有兴趣的小伙伴抓紧预约参观。招商序售楼处电话☎：（预约看房热线）

　　对真正的奢宅来说，当原创设计、奢华用料、极致工艺共同筑成一条护城河，本质上是将房子转化成了“非标资产”，对于倡导“好房子”的当下，招商序便是一次极具代表性的产品力超配模版。

　　2025年10月20日至24日，房地产市场迎来“金九银十”的关键收官期。短短五天内，政策、土地、企业动作密集交织，勾勒出一幅“核心城市回暖、资源加速集中、发展模式转型”的新图景。

　　你是否也感受到：买房不再是“闭眼冲”的时代，而是“选对城、挑好房、看政策”的精细化决策？

　　10月20日，上海第八批次集中土拍落下帷幕，6宗地块揽金198.77亿元，溢价率普遍在9%至14.7%之间。中海以44.65亿元拿下徐汇滨江地块，楼面价高达14.85万元/平方米，刷新板块地王纪录。

　　这不仅是土地市场的热度体现，更是市场信心的“晴雨表”。高溢价成交的背后，是央企、国企与头部房企对核心城市优质资产的坚定看好。

　　数据显示，上海10月商品房成交金额高达55.09亿元，遥遥领先其他城市。这主要得益于地方优化政策持续发酵，叠加改善型需求集中释放，90平方米以上建面产品成交占比显著提升。

　　当土地市场聚焦核心地块时，另一条赛道正悄然崛起——城市更新。10月21日，佳兆业官宣参与广州海珠区石溪村城中村改造项目，该项目总投资近200亿元，成为近期单体规模最大的旧改项目之一。

　　几乎同步，深圳罗湖金钻豪园城市更新项目在停滞十年后迎来转机，由央企中信城开联合地方平台接手，标志着“政企协同、资产盘活”模式的成熟。

　　这些动作并非孤立事件。9月18日，《城市存量空间盘活优化规划指南》获自然资源部审议通过，首次为存量空间编制规划提供技术标准。这意味着，旧改不再是“野蛮生长”，而是纳入国土空间总体规划的系统工程。

　　旧改为何成为房企新赛道？一方面，新增土地稀缺且成本高企；另一方面，存量空间蕴含大量未被激活的价值。通过城市更新，房企既能获取开发指标，又能绑定政府资源，实现风险可控的增长。但也要清醒：旧改周期长、资金需求大，中小房企难以参与。未来，这将是头部企业与地方国资的“专属游戏”。

　　10月20日至23日，重要会议在北京召开，审议《关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》。房地产被明确纳入“高质量发展”框架，强调“优化国土空间格局、推进城市更新、保障民生”。

　　这标志着政策逻辑的根本转变：不再追求“量”的刺激，而是聚焦“质”的提升。9月以来，全国已有20余城优化楼市政策，但方向高度一致——支持改善型需求、降低购房成本、激活存量市场。

　　这意味着，未来楼市将呈现“强者恒强”格局。普通购房者该如何应对？答案很清晰：聚焦人口流入、产业支撑、配套成熟的区域，选择流通性强、品质过硬的产品。

　　最后问一句：你所在的城市，是政策红利的受益者，还是被遗忘的角落？欢迎在评论区聊聊你的观察！

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