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　　纵观未来天空之城每一个节点，营销中心开放、样板房开放、未来学校动工、中轴商业签约，都能在市场上掀起千层浪，创造了一系列“未来现象”——周均客户到访过千批、开放不足7天诚意登记超1：1……

　　我们主张：未来每一个社区都是一个微缩的城市单元，让社区就是城市，汇集城市生活的基本功能，在家门口就能体验高浓度、高质量的城市生活。

　　由未来学校托管的公立学校已奠基动工、社区商业招商完成并已陆续开业、地铁和松山湖第二通道等交通设施建设如火如荼......

　　万科打破了“先做住宅，再做配套”的传统开发模式，将66万平米大城的全配套实景前置，业主日常所需的社区商业配套，在开发地块的那一刻，便已提上日程，为的是在示范区开放时的完美呈现，让生活先于房子交付。

　　未来天空之城约2.7万平的烟火街区中，荟萃了众多知名品牌商家，整个商业体量接近半座松湖万象汇：

　　麦当劳得来速、约770㎡嘉荣喜伴超市、竹隐泰料东莞首店、公诗茶舍已正式签约；

　　竹隐小舍、有间食堂、25fruits水果店、甜野烘焙花艺店、美宜佳等已在营业；

　　还有非遗品牌，莞鹅臻香等更多不同业态的商家将陆续引入。业主可以在家门口就可以吃到各地美食，随时随地品尝世界各地精品咖啡、下个楼就能采购日用品……

　　由未来天空之城配建的公办小学，已签约松山湖未来教育集团，未来将直接引进松山湖未来学校的先进办学理念和优质管理团队。

　　在签约后不到一周时间，就在学校地块举行了奠基仪式，目前已全速开工，交付即可开学。这让市场再次见识到万科速度和万科打造全配套大城满满的诚意。

　　松山湖未来学校，是东莞市政府与中国教科院合作共建的公办学校，也是粤港澳大湾区首个未来学校实体样板学校。从定位、师资力量上，都是一骑绝尘的存在。

　　正因如此，未来学校办学仅3年，创造连续两次中考录取分数线全市前三的佳绩。

　　万科带来的教育资源远不止如此，还配建了18班公办幼儿园，同时引进贝斯凯婴童学院，为1-6岁幼儿开设双语全日制托育，业主在家门口就可以让孩子享受2-12岁的优质教育。

　　未来天空之城位于TOD统筹规划区内，是万科在R1线上倾力打造的第四座TOD大城，也是规模最大、配套齐全的TOD大城。

　　目前东莞R1线正如火如荼建设中，在不远的未来，从距离项目仅约100米的地铁口出发，可以实现1站东城，3站松山湖，5站国贸；

　　此外还有2条快速路（莞长路、松山湖第二通道）和4条高速（莞深、莞佛、龙大、莞番），快速路可轻松通达城区和松山湖，高速路网实现与广州和深圳的快速融合。

　　TOD带来的立体交通，通过轨道和道路交通把项目与整座东莞乃至大湾区做了深度捆绑。

　　对于未来住在“未来社区”的业主来说，公园不再是一个需要驱车前往的周末休憩地，它融于我们的日常，把公园与建筑相互交融，大量绿色的公共空间、街景，将“未来社区”构造成为一个“城市自然的居住地”。

　　在万科看来，当有足够的邻里活动空间和一以贯之的社群运营，社区的人情味、凝聚力和归属感才有安放之处。

　　项目配建的6000方年轮公园，将建设篮球场、儿童游乐天地、阳光大草坪等，平时随时下楼就能打篮球，茶余饭后带孩子在家楼下的公园里玩耍。

　　未来天空之城的邻里中心，不仅为居民带来了完善的社区综合服务，规划打造不同年龄段的活动中心，还引入城市阅读驿站、党群服务中心等公共配套……

　　经过对空间布局的不断打磨，户型的空间利用率也发挥到极致，所有户型的可使用率达到90%以上，部分户型高达96%。

　　针对首次置业的群体，80平的三房两卫，是市面上最王炸的户型，做到功能与尺寸的最优解。

　　不仅做到五开间南北通透，而且每个卧室都带着飘窗，增加可使用空间和空间感，还做到比市面上同等面积户型多一卫，多出来的这个卫生间，是刚需和刚改的分水岭，家里多一个卫生间就能极大改善生活质量，提高幸福指数。

　　对于99平户型，则相较于同等面积户型多一房，不到百米的空间内，既可以满足三代同堂的居住需求，亦可以作为二胎家庭的性价比之选。

　　客厅是家人的欢聚场所，采用LDKB一体化设计，极大程度丰富了家人之间的互动性，为未来生活预留更多设想，家庭聚会、日常起居都能轻松驾驭，成就家人亲密关系的原动力。

　　建面约121平四房，拥有约6.8米双面宽大阳台，打造21平套房主卧，四开间朝南，超过约12米园林景观面，在客餐厅公共区域，可打造约13.65米长的一体式收纳空间（玄关柜+餐边柜+电视柜+家政柜），是改善人群的置业优选。

　　143五房堪称卷王户型，在这里，甚至三胎家庭都可以实现三代同堂，可使用率高达95%，这意味着，空间满足功能的同时，也做到了阔绰。

　　不管是首置家庭还是改善客户，你所追求的空间感、通透度、实用性，万科都能给你。

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　　1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

　　2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

　　3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

　　5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

　　7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

　　8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

　　9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

　　10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。