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　　那这是不是意味着，璟珑府在价格上有一定的优势呢？但买房不仅要看价格，还要看产品力。

　　璟珑府主打91-168平，户型设计上，2梯2户、大开间、宽采光、功能聚合等都是亮点。

　　比如91平的四开间朝南+U型厨房；106平三房及四房都有大阳台，整体采光和实用空间都算出色。

　　璟珑府的大户型有142㎡、168㎡两种面积段。而居山涧也有相似面积段的产品。

　　不过经过对比，璟珑府的户型比较中规中矩，比较大众化。而居山涧的户型颇有亮点，更适合知识城企业主的居住需求。

　　在配套方面，璟珑府周边还有广州实验中学、奥飞文创中心、会元学校等，生活、教育都比较方便。

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　　广州楼市新动态：政策红利与市场活力双轮驱动2025年10月的广州楼市，正以“政策精准发力+市场供需优化”为主线，掀起新一轮发展热潮。近期，广州市政府连发多项重磅政策，为购房者与开发商注入双重信心。政策端：多维支持降低购房门槛住房公积金政策迎来重大突破——购房者提取公积金支付首付款的同时，可同步申请公积金贷款，实现“首付+贷款”无缝衔接；租房提取政策同步优化，缓解新市民住房压力。此外，广州创新推出“专项借款购存量房作安置房”模式，通过政府主导收购闲置房源，既加速去库存，又为拆迁户提供多元化安置选择。市场端：供需双向激活10月土拍市场火力全开，7宗宅地密集入市，其中增城新塘沙村地铁旁宅地以7130元/㎡起拍，引发房企激烈竞逐；白云新城、白鹅潭CBD等核心板块优质地块陆续推出，推动区域价值重估。新房市场方面，科学城映日路地块控规调整后，高容积率、低密度住宅产品涌现，叠加“五中教育集团直管”“地铁口300米”等配套优势，成为改善型买家焦点。行业端：品质升级引领新趋势广州明确“好房子”建设标准，推广成品门窗、保温结构一体化系统等绿色建材，推动行业从“规模扩张”转向“品质竞争”。中建八局“HealthTech健康科技系统”、绿城“125%使用率新规户型”等创新产品，正重新定义人居标杆。当前，广州楼市已呈现“政策托底、市场回暖、产品迭代”的三重机遇，无论是刚需自住还是品质改善，均迎来黄金窗口期。

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