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　　1月7日，今年竞争最激烈（竞价170轮、溢价44.2%）的江宁谷里G59地块规划出炉，该地块拟建10栋18-19层住宅及相关配套设施，建成后均由谷里街道指定南京市江宁区谷里集体资产经营有限公司负责定购，定购包干单价为12100元/㎡。

　　规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积67786.19平方米。相关经济技术指标：1.01≤容积率≤2.10，建筑高度≤60m，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。方案拟建10栋18-19层住宅及相关配套设施，总建筑面积约19.65万平方米,其中地上建筑面积约14.45万平方米，地下建筑面积约5.2万平方米。

　　2025年8月30日，该地块竞价170轮，被南京成章置业拿下，成交总价8.02亿元，成交楼面价5634元/㎡，溢价率44.2%。

　　地块位于谷里新市镇，地块所在的谷里新市镇充分依托山水生态本底，以历史人文为特色紧密衔接牛首山文化旅游区、银杏湖乐园与乡村旅游资源，塑造以生态、健康、智创为特色“旅、居、业”融合一体的宜居宜业宜游的魅力田园新市镇、城乡融合的高质量发展示范区。

　　根据《房屋定购协议》，地块用于建设定购商品住宅及相关配套等，按规划指标测算项目计容建筑面积约14.35万㎡，应规划住宅不低于1388套。地块内全部地上计容房屋（包含住宅、物业管理用房及其他配套用房）均由谷里街道指定南京市江宁区谷里集体资产经营有限公司负责定购，定购包干单价为12100元/㎡。地块紧邻南京碧桂园语林苑、潇湘苑、玫瑰苑和九岛梦都城，片区内目前有中建烟岚府、德信烟岚云庄等项目有新房在售。

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